Hypotheek – Hypotheekaanvraag van renteaanbod tot hypotheekakte 

Als je een hypotheek aanvraagt, ontvang je een voorstel voor de rente: het renteaanbod. Hierin staat welke hypotheekrente je bij ons krijgt en welke maandlasten daarbij horen. Met het renteaanbod kun je ons voorstel vergelijken met dat van andere hypotheekaanbieders.

Vind je het renteaanbod aantrekkelijk? Dan kun je verder met de hypotheekaanvraag. Dat doe je door het renteaanbod te tekenen en op te sturen. Wij beoordelen dan of we de hypotheek kunnen verstrekken. Zo ja, dan ontvang je het definitieve aanbod. Als je dit aanbod ondertekent en terugstuurt, is je hypotheek rond. Dan kun je naar de notaris voor het ondertekenen van de hypotheekakte. 

In de hypotheekofferte vind je alle kenmerken van je hypotheek, zoals:

• de aan te kopen woning
• het hypotheekbedrag
• de afgesproken rente
• de afgesproken looptijd
• de manier van aflossen
• de termijn dat de offerte geldig is

Je ondertekent de hypotheekofferte als je zeker weet dat je de hypotheek bij Allianz wilt. Heb je de offerte getekend en zie je toch van de hypotheek af? Dan betaal je annuleringskosten van € 750,-.

Voor je hypotheek gelden Algemene Voorwaarden. In deze voorwaarden lees je bijvoorbeeld:

• wat we afspreken over de hypotheeklening, de betaling en de rente
• hoe het zit met de aflossing van de hypotheek, de zekerheden en het onderpand
• bepalingen bij bijvoorbeeld verhuizing, bouwdepot, klachten en geschillen

Lees deze voorwaarden goed. Want het zijn de afspraken die wij met je maken over je hypotheek. Als je ons rente- en hypotheekaanbod accepteert, ga je akkoord met deze voorwaarden.

De hypotheekakte is een officiële overeenkomst tussen jou en Allianz. Hierin staat dat je in ruil voor je hypotheek je woning in onderpand geeft aan Allianz. Ook staat hierin het hypotheekbedrag. En enkele afspraken. Zo spreken we af dat:

• je op tijd betaalt
• jij je aan de voorwaarden houdt
• wij je woning mogen verkopen als je je niet aan de afspraken houdt

Je tekent de hypotheekakte bij een notaris.

Je krijgt bij Allianz een rente voor een bepaalde tijd. Jij kiest hoelang die rente vaststaat. Dat kan 1 jaar zijn, maar ook 20 of 30 jaar. Zolang die rente vaststaat, blijft de rente gelijk. Dat geeft je zekerheid over je maandlasten. Je kiest zelf hoelang je de rente vastzet: de rentevaste periode.

De rente wordt bepaald door:

• de hypotheekvorm: annuïteit , lineair of aflossingsvrij
• de vraag of je wel of geen NHG hebt
• de risicoklasse: 60%, 80%, 90%, 100%

Hieronder vind je de annuitaire rente bij verschillende risicoklassen en verschillende rentevaste periodes . Als je je woning volledig financiert met een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie, geldt risicoklasse ≤ 100%. Deze rente geldt per 18-04-2024.

Voor je Allianz Hypotheek betaal je alleen kosten als je iets verandert. Bijvoorbeeld als je je hypotheek wilt aanpassen nadat je de hypotheekakte hebt getekend. Per verandering betaal je € 250,-. Je betaalt ondermeer kosten bij:

• tussentijdse renteherziening en rentemiddeling
• verhoging van je hypotheekbedrag
• verandering aan de hypotheek
• het schenden van de afspraken waardoor Allianz kosten heeft

Je vindt de kosten in de Algemene Voorwaarden.

Hoe korter je de rente vastzet (rentevaste periode), hoe meer risico je hebt. Want aan het einde van je rentevaste periode kan de rente hoger zijn. En dus betaal je iedere maand een hoger bedrag. Maar die rente kan ook lager liggen en dan betaal je juist minder. 

Zo’n 3 maanden voor het einde van de rentevaste periode ontvang je een voorstel van ons. In het voorstel zie je wat je gaat betalen als je de rente voor dezelfde periode vastzet. Ook zie je de rentes van de andere rentevaste periodes.

Aan het einde van je rentevaste periode heb je meerder mogelijkheden. Bijvoorbeeld:

• je kunt de rente opnieuw vastzetten
• je kunt de manier van aflossen veranderen
• je kunt de hypotheek, of een deel ervan, zonder extra kosten aflossen